Віртуальні тури для нерухомості
На кожен показ іде година дороги й година на місці, і половина з них закінчується фразою «не те, що я уявляв». Тур відсіює такі візити заздалегідь: покупець обходить об’єкт онлайн і їде лише на те, що йому підійшло.
Що тур дає продавцю та ріелтору
Заощадження часу — головну цінність у цій роботі. Показ забирає кілька годин разом із дорогою, і значна їх частина минає марно: людина приїжджає й розуміє, що планування не підходить, вікна виходять не туди, а кімната менша, ніж здавалася на фото.
Тур переносить цей відсів в інтернет. Покупець проходить квартирою сам, бачить реальні пропорції та зв’язок кімнат — і їде вже за підтвердженням, а не за першим враженням. Показів стає менше, але кожен ближчий до угоди.
Другий ефект — охоплення. Об’єкт можна подивитися з іншого міста й країни: це важливо для покупців, які переїжджають, і для інвесторів. Посилання зручно надіслати в месенджері замість десятка фотографій.
Третій — довіра. Тур складно «прикрасити» так, як це роблять із фотографіями ширококутним об’єктивом. Покупці це розуміють і ставляться до оголошення з туром серйозніше.
Для яких об’єктів це працює найкраще
Квартири й будинки у верхньому ціновому сегменті: що дорожчий об’єкт, то менше покупців і то цінніший кожен якісний контакт.
Новобудови й типові планування: забудовнику достатньо зняти один варіант кожного планування, щоб показувати їх усім покупцям — тур працює як постійна вітрина.
Комерційні приміщення: офіси, торгові площі, склади. Орендар оцінює планування, висоту стель і під’їзні шляхи ще до виїзду.
Об’єкти в іншому місті чи регіоні, де фізичний показ кожному охочому просто неможливий.
А ось для дешевої оренди на короткий термін тур зазвичай не окупається — там рішення ухвалюють швидко й за фотографіями. Скажемо про це прямо, якщо побачимо таке завдання.
Що входить у роботу
Повний цикл робіт без прихованих доплат наприкінці проєкту.
Зйомка об’єкта
Усі приміщення з точками в кожній кімнаті, щоб був зрозумілий перехід і реальні пропорції.
Збирання туру
Панорами з переходами й планом об’єкта, за яким зручно орієнтуватися.
Точки інтересу
Площа кімнат, оздоблення, що лишається з меблів, вид з вікна — підписи прямо всередині туру.
Посилання для оголошень
Окрема адреса туру, яка додається в оголошення й надсилається в месенджері.
Вбудовування на сайт
Для агенцій і забудовників — розміщення туру в картці об’єкта на сайті.
Швидке здавання
Невеликий об’єкт знімаємо й збираємо за кілька днів: оголошення не чекає тиждень.
Як відбувається зйомка
Ви бачите результат на кожному кроці й платите за етап, а не за обіцянки.
Бриф і аудит
Розбираємо нішу, конкурентів і цілі. Фіксуємо завдання, терміни та бюджет письмово — щоб потім не було «ми думали, це входить».
Прототип і структура
Збираємо семантику й проєктуємо сторінки до відмальовування дизайну: на цьому етапі змінити рішення коштує нуль, після верстки — уже дорого.
Дизайн
Малюємо макети під ваш бренд для комп’ютера й телефона. Правимо до затвердження, без ліміту на кількість ітерацій.
Розробка та наповнення
Верстка, адмінка, інтеграції, тексти й базове SEO. Показуємо роботу на тестовому домені — ви бачите сайт задовго до запуску.
Запуск і супровід
Переносимо на бойовий домен, підключаємо аналітику, навчаємо вашу команду й лишаємося на зв’язку після старту.
Скільки коштує тур об’єктом
| Що робимо | Вартість | Термін |
|---|---|---|
| Тур квартирою | за запитом | від 3 днів |
| Тур будинком або комерційним приміщенням | за запитом | за об’єктом |
| Пакет для агенції чи забудовника | за запитом | за домовленістю |
| Зйомка типових планувань | за запитом | за об’єктом |
Рахуємо за площею та кількістю приміщень. Для агенцій і забудовників, яким потрібна регулярна зйомка об’єктів, умови обговорюємо окремо — постійний потік рахується інакше, ніж разова робота.
Чому замовляють у нас
Заощаджуємо ваш час
Менше порожніх показів — головний практичний ефект туру для ріелтора й власника.
Знімаємо швидко
Невеликий об’єкт — кілька годин на зйомку й пара днів на збирання.
Готуємо посилання для оголошень
Тур можна вставити в оголошення й надіслати покупцеві в листуванні.
Працюємо з агенціями
Для регулярної зйомки об’єктів пропонуємо окремі умови.
Як підготувати об’єкт до зйомки
Прибрати особисті речі. Панорама захоплює все навколо, включно з полицями, столами й відчиненими шафами. Покупцеві потрібно уявити в квартирі себе, а не роздивлятися чужі фотографії на холодильнику.
Навести лад у кутах і на балконі. За звичайної зйомки ці місця легко обійти, за панорамної — ні.
Увімкнути світло в усіх кімнатах і відкрити штори: темна квартира на панорамі виглядає меншою, ніж є насправді.
Прибрати людей і тварин із кадру. Зйомка йде кімнатами, і присутнім достатньо переходити у вже відзняте приміщення.
Година підготовки помітно впливає на підсумок — об’єкт у турі має виглядати так само, як його хоче побачити покупець на показі.
Часті запитання про тури для нерухомості
Залежить від площі та кількості кімнат. Однокімнатна квартира й будинок у двох рівнях — різний обсяг зйомки. Скажіть параметри об’єкта, назвемо ціну.
Невеликий об’єкт — за кілька днів разом зі збиранням. Зйомка триває від години до кількох, решта — обробка.
Так, ми даємо окреме посилання. Майданчики оголошень по-різному ставляться до зовнішніх посилань, але його завжди можна надіслати покупцеві напряму в листуванні.
Ні, і не має. Він відсіює тих, кому об’єкт точно не підходить, щоб на показ приїжджали зацікавлені покупці.
Так. Для регулярної зйомки об’єктів умови відрізняються від разового замовлення — обговоримо окремо.
Ні, навпаки: умебльована квартира виглядає зрозуміліше за порожню. Достатньо прибрати особисті речі й навести лад.
Знімемо ваш об’єкт?
Розкажіть, що потрібно показати, — назвемо вартість і доберемо час зйомки.