Виртуальные туры для недвижимости
На каждый показ уходит час дороги и час на месте, и половина из них заканчивается фразой «не то, что я представлял». Тур отсеивает такие визиты заранее: покупатель обходит объект онлайн и едет только на то, что ему подошло.
Что тур даёт продавцу и риелтору
Экономию времени — главную ценность в этой работе. Показ отнимает несколько часов вместе с дорогой, и значительная их часть проходит впустую: человек приезжает и понимает, что планировка не подходит, окна выходят не туда, а комната меньше, чем казалась на фото.
Тур переносит этот отсев в интернет. Покупатель проходит по квартире сам, видит реальные пропорции и связь комнат — и едет уже за подтверждением, а не за первым впечатлением. Показов становится меньше, но каждый ближе к сделке.
Второй эффект — охват. Объект можно посмотреть из другого города и страны: это важно для покупателей, которые переезжают, и для инвесторов. Ссылку удобно отправить в мессенджере вместо десятка фотографий.
Третий — доверие. Тур сложно «приукрасить» так, как это делают с фотографиями широкоугольным объективом. Покупатели это понимают и относятся к объявлению с туром серьёзнее.
Для каких объектов это работает лучше всего
Квартиры и дома в верхнем ценовом сегменте: чем дороже объект, тем меньше покупателей и тем ценнее каждый качественный контакт.
Новостройки и типовые планировки: застройщику достаточно снять один вариант каждой планировки, чтобы показывать их всем покупателям — тур работает как постоянная витрина.
Коммерческие помещения: офисы, торговые площади, склады. Арендатор оценивает планировку, высоту потолков и подъездные пути ещё до выезда.
Объекты в другом городе или регионе, где физический показ каждому желающему просто невозможен.
А вот для дешёвой аренды на короткий срок тур обычно не окупается — там решение принимают быстро и по фотографиям. Скажем об этом прямо, если увидим такую задачу.
Что входит в работу
Полный цикл работ без скрытых доплат в конце проекта.
Съёмка объекта
Все помещения с точками в каждой комнате, чтобы был понятен переход и реальные пропорции.
Сборка тура
Панорамы с переходами и планом объекта, по которому удобно ориентироваться.
Точки интереса
Площадь комнат, отделка, что остаётся из мебели, вид из окна — подписи прямо внутри тура.
Ссылка для объявлений
Отдельный адрес тура, который добавляется в объявление и отправляется в мессенджере.
Встраивание на сайт
Для агентств и застройщиков — размещение тура в карточке объекта на сайте.
Быстрая сдача
Небольшой объект снимаем и собираем за несколько дней: объявление не ждёт неделю.
Как проходит съёмка
Вы видите результат на каждом шаге и платите за этап, а не за обещания.
Бриф и аудит
Разбираем нишу, конкурентов и цели. Фиксируем задачи, сроки и бюджет письменно — чтобы потом не было «мы думали, это входит».
Прототип и структура
Собираем семантику и проектируем страницы до отрисовки дизайна: на этом этапе поменять решение стоит ноль, после вёрстки — уже дорого.
Дизайн
Рисуем макеты под ваш бренд для компьютера и телефона. Правим до утверждения, без лимита на количество итераций.
Разработка и наполнение
Вёрстка, админка, интеграции, тексты и базовое SEO. Показываем работу на тестовом домене — вы видите сайт задолго до запуска.
Запуск и сопровождение
Переносим на боевой домен, подключаем аналитику, обучаем вашу команду и остаёмся на связи после старта.
Сколько стоит тур по объекту
| Что делаем | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Тур по квартире | по запросу | от 3 дней |
| Тур по дому или коммерческому помещению | по запросу | по объекту |
| Пакет для агентства или застройщика | по запросу | по договорённости |
| Съёмка типовых планировок | по запросу | по объекту |
Считаем по площади и количеству помещений. Для агентств и застройщиков, которым нужна регулярная съёмка объектов, условия обсуждаем отдельно — постоянный поток считается иначе, чем разовая работа.
Почему заказывают у нас
Экономим ваше время
Меньше пустых показов — главный практический эффект тура для риелтора и собственника.
Снимаем быстро
Небольшой объект — несколько часов на съёмку и пара дней на сборку.
Готовим ссылку для объявлений
Тур можно вставить в объявление и отправить покупателю в переписке.
Работаем с агентствами
Для регулярной съёмки объектов предлагаем отдельные условия.
Как подготовить объект к съёмке
Убрать личные вещи. Панорама захватывает всё вокруг, включая полки, столы и открытые шкафы. Покупателю нужно представить в квартире себя, а не разглядывать чужие фотографии на холодильнике.
Навести порядок в углах и на балконе. При обычной съёмке эти места легко обойти, при панорамной — нет.
Включить свет во всех комнатах и открыть шторы: тёмная квартира на панораме выглядит меньше, чем есть.
Убрать людей и животных из кадра. Съёмка идёт по комнатам, и присутствующим достаточно переходить в уже отснятое помещение.
Час подготовки заметно влияет на итог — объект на туре должен выглядеть так же, как его хочет увидеть покупатель на показе.
Частые вопросы о турах для недвижимости
Зависит от площади и количества комнат. Однокомнатная квартира и дом в двух уровнях — разный объём съёмки. Скажите параметры объекта, назовём цену.
Небольшой объект — за несколько дней вместе со сборкой. Съёмка занимает от часа до нескольких, остальное — обработка.
Да, мы даём отдельную ссылку. Площадки объявлений по-разному относятся к внешним ссылкам, но её всегда можно отправить покупателю напрямую в переписке.
Нет, и не должен. Он отсеивает тех, кому объект точно не подходит, чтобы на показ приезжали заинтересованные покупатели.
Да. Для регулярной съёмки объектов условия отличаются от разового заказа — обсудим отдельно.
Нет, наоборот: обставленная квартира выглядит понятнее пустой. Достаточно убрать личные вещи и навести порядок.
Снимем ваш объект?
Расскажите, что нужно показать, — назовём стоимость и подберём время съёмки.